1000万円の借入れが既にあります。住宅購入は時期尚早でしょ
■質問内容：
1000万円の借入れが既にあります。住宅購入は時期尚早でしょうか。住宅購入を考え、住宅メーカーと打合せなど進めています。どなたかアドバイスいただけないでしょうか。夫（会社員35歳）年収税込み：500万円妻（会社員30歳・育休1.5年目で来年4月復帰） 出産前の年収：400万円自己資金：700万円夫が、夫の親と連名で1000万円の住宅ローンを組んでいる状態です。（夫の実家隣接地の買い増しで、結婚前に夫が親に協力したかたち）その土地には家が建っており、他人に貸し、賃貸料(65000円）を返済に充てています。希望は、4000万円の土地と家の購入で、3300万円のローンを組みたいのですが、住宅メーカーの方も 厳しいと考えながらも、銀行にかけあったくれている状況です。妻の親からお金を借りて、1000万円の借り入れ分をなくしてしまおうと考えたりもしていますが、そうすると頭金にあてられるものがなくなります・・。今は賃貸アパートで、年間66万円支払っていますが、この状況で家を購入しようと考えるのは時期尚早なのでしょうか。妻が仕事復帰し、ある程度また自己資金を蓄えてからのほうがよいでしょうか。返済は、夫婦収入合算させようと思っていますが、前年も育休で大した収入も無いため、借り入れできるかも微妙です・・。住宅購入を考え出したのは、子どもの入園を機によい土地で生活をスタートさせたいと考えてのことです。夫の実家隣接地で家を建てれたらよいのですが、妻の会社が遠く、通勤不可能です。メーカーの方も、銀行と相談しなんとかしてくれようと頑張ってくれており、「現況では、あなたたちは住宅購入を諦めた方がよい」とは言われません。客観的にどのように思われるでしょうか。アドバイスいただけると助かります。
■ベストアンサー：
それぞれの立場を考えて見ましょう。①住宅メーカーローンを借りてもらい家を建てれるかが重要。ローンを返せるかどうかは問題ではない。②銀行ローンをちゃんと返してもらえるかどうかが重要。余裕をもった返済ができるかどうかは問題ではない。③質問者様ライフプランに狂いが生じないような余裕を持ったローン返済ができるかどうかが重要。＞住宅メーカーの方も 厳しいと考えながらも、銀行にかけあったくれている状況です。＞「現況では、あなたたちは住宅購入を諦めた方がよい」とは言われません。彼らの立場上、当然の事です。質問者様がローン借り入れを断念すれば、せっかくの利益の機会を逃しこれまでの打ち合わせ等に費やした時間を無駄にしてしまうかもしれません。彼らの立場上、住宅購入を諦めろ等と口が裂けても言えないでしょう（そんな事をいう人は営業に向きません）。彼らを責めるべき事ですらありません。こんな単純な損得勘定がわからない方が既に借り入れている分も合わせると年収９年分もの借金を計画しようとしている事は率直にいって正気を疑います。時期がどうこう言う前に、そんな大きなお金を動かして、最悪の場合でもなんとか対応できるだけの才覚がご自身達にあるのかどうかを素直に考えてみるべきではないですか？これを考えるにあたってもし“皆も買っているから…”とか“親に薦められているから”というような類の回答が出てくるのであれば、“そんな才覚は無い、自分たちには全く分不相応な買い物だった”と考えるべきでしょう。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1044949600
■その他の質問：
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■ベストアンサー：
それぞれの立場を考えて見ましょう。①住宅メーカーローンを借りてもらい家を建てれるかが重要。ローンを返せるかどうかは問題ではない。②銀行ローンをちゃんと返してもらえるかどうかが重要。余裕をもった返済ができるかどうかは問題ではない。③質問者様ライフプランに狂いが生じないような余裕を持ったローン返済ができるかどうかが重要。＞住宅メーカーの方も 厳しいと考えながらも、銀行にかけあったくれている状況です。＞「現況では、あなたたちは住宅購入を諦めた方がよい」とは言われません。彼らの立場上、当然の事です。質問者様がローン借り入れを断念すれば、せっかくの利益の機会を逃しこれまでの打ち合わせ等に費やした時間を無駄にしてしまうかもしれません。彼らの立場上、住宅購入を諦めろ等と口が裂けても言えないでしょう（そんな事をいう人は営業に向きません）。彼らを責めるべき事ですらありません。こんな単純な損得勘定がわからない方が既に借り入れている分も合わせると年収９年分もの借金を計画しようとしている事は率直にいって正気を疑います。時期がどうこう言う前に、そんな大きなお金を動かして、最悪の場合でもなんとか対応できるだけの才覚がご自身達にあるのかどうかを素直に考えてみるべきではないですか？これを考えるにあたってもし“皆も買っているから…”とか“親に薦められているから”というような類の回答が出てくるのであれば、“そんな才覚は無い、自分たちには全く分不相応な買い物だった”と考えるべきでしょう。
参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1044949600
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