住宅ローンの悩みを解決！住宅ローンにも長期のサポートを！

■質問内容：
住宅ローンの借り換えができない？最近、変動金利は金利が安いので住宅ローンの借り換えを検討しているのですが、その他のローンがあると融資はしていただけないのでしょうか？というのも、マンション経営のため貸し出しているマンションを購入するためのローンがまだ残っているのですが賃料と毎月の返済がちょうどペイできていても融資していただけなかったりするのですが残高が多すぎると一括化利上げの保障があっても融資いただけないものなのでしょうか？今、金利が安い商品が多数あるのでなんとか乗り換えたいのですが何か良い手段はないでしょうか？

■ベストアンサー：
賃貸と毎月の返済が同じでは、固定資産税、修繕費等の支払いができませんし、収益物件としてのビジネスモデルが成り立っていません。また30年間一括借上なら問題ありませんが、契約期間が短ければたちまち返済できなくなるかもしれません。住宅ローンについても合算して審査しますので、マンション賃貸収入以外の収入が余程ない限り借換は難しいかと思います。但し、ネット銀行は審査があまいところもありますので、そちらに相談してみるのも良いかもしれません。

参照元：【特集】住宅ローンＱＡを見ていく♪
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1144717196

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